Kastanie Alle 6, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 252 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 2.404 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1988. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 2404 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.894.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 252 m².8.429.652 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2404 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.877.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,09 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 12.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.877.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, tinglyst skøde12.300.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1988Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pile Alle 17, Nødebo 3480 Fredensborg	240 m²	822 m	04-09-2025	7.075.000 kr.	29.479 kr./m²
Nøddehegnet 8 3480 Fredensborg	220 m²	618 m	03-09-2026	5.400.000 kr.	24.545 kr./m²
Ebbas Alle 12, Nødebo 3480 Fredensborg	200 m²	79 m	01-07-2025	10.850.000 kr.	54.250 kr./m²
Sørupvej 17, Sørup 3480 Fredensborg	261 m²	2,1 km	25-03-2024	4.900.000 kr.	18.774 kr./m²
Slotsvænget 30 3480 Fredensborg	252 m²	2,5 km	11-03-2026	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Sørupvej 36B, Sørup 3480 Fredensborg	267 m²	2,1 km	15-10-2025	7.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Søvej 17, Nødebo 3480 Fredensborg	204 m²	1,0 km	28-11-2023	5.855.000 kr.	28.701 kr./m²
Kirkevej 8, Nødebo 3480 Fredensborg	208 m²	1,2 km	25-07-2024	5.350.000 kr.	25.721 kr./m²
Kromarken 1, Nødebo 3480 Fredensborg	191 m²	842 m	10-01-2024	5.400.000 kr.	28.272 kr./m²
Slotsvænget 19 3480 Fredensborg	257 m²	2,6 km	01-10-2025	10.350.000 kr.	40.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu