Medelbyvej 13

Villa · 130 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 739 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 739 m²
Indbygget garage: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.328 kr/m².7.239.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMedelbyvej gns: 45.970 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²-6,90 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.313.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,44 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 6.406.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.313.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg6.406.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Medelbyvej 57 2610 Rødovre	93 m²	466 m	22-09-2024	5.325.000 kr.	57.258 kr./m²
Medelbyvej 37 2610 Rødovre	170 m²	285 m	20-01-2026	8.850.000 kr.	52.059 kr./m²
Medelbyvej 55 2610 Rødovre	180 m²	452 m	30-06-2024	6.850.000 kr.	38.056 kr./m²
Agerskovvej 24 2610 Rødovre	129 m²	259 m	18-03-2026	7.750.000 kr.	60.078 kr./m²
Hviddingvej 26 2610 Rødovre	132 m²	352 m	23-05-2024	7.500.000 kr.	56.818 kr./m²
Agerskovvej 48 2610 Rødovre	128 m²	438 m	23-02-2025	7.500.000 kr.	58.594 kr./m²
Axelhøj 27 2610 Rødovre	130 m²	565 m	08-06-2025	6.600.000 kr.	50.769 kr./m²
Damhus Boulevard 93 2610 Rødovre	129 m²	523 m	30-09-2024	7.175.000 kr.	55.620 kr./m²
Løgumvej 22 2610 Rødovre	126 m²	388 m	20-05-2024	6.850.000 kr.	54.365 kr./m²
Veronikavej 16 2610 Rødovre	134 m²	405 m	03-11-2025	7.995.000 kr.	59.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu