Louisevej 18

Villa · 50 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 591 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.146 kr/m².907.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLouisevej gns: 13.970 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.732 kr/m²+30,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.219.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,63 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.219.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Louisevej 3 7900 Nykøbing M	82 m²	181 m	24-11-2025	1.225.000 kr.	14.939 kr./m²
Granskovvej 17 7900 Nykøbing M	59 m²	177 m	21-01-2026	1.300.000 kr.	22.034 kr./m²
Strandhuse 7 7900 Nykøbing M	49 m²	2,3 km	30-06-2026	950.000 kr.	19.388 kr./m²
Elmevej 8 7900 Nykøbing M	70 m²	334 m	12-02-2024	501.500 kr.	7.164 kr./m²
Østergade 21 7900 Nykøbing M	74 m²	811 m	04-12-2023	250.000 kr.	3.378 kr./m²
Grøndalsvej 3 7900 Nykøbing M	82 m²	887 m	29-10-2024	610.000 kr.	7.439 kr./m²
Grøndalsvej 20 7900 Nykøbing M	85 m²	766 m	19-06-2025	485.000 kr.	5.706 kr./m²
Granskovvej 21 7900 Nykøbing M	90 m²	183 m	17-07-2025	1.255.000 kr.	13.944 kr./m²
Skjelholmvej 26 7900 Nykøbing M	90 m²	304 m	30-06-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Soelbergsvej 1 7900 Nykøbing M	92 m²	443 m	17-04-2024	1.300.000 kr.	14.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu