Hjortevænget 3, Ny Hammersholt, 3400 Hillerød — Villa · 104 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.317.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Ny HammersholtMedian pris/m² for villa i Ny Hammersholt (3400, sidste 24 mdr.): 33.929 kr/m² × 104 m².3.528.616 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.400.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1991okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevænget 2, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	120 m²	46 m	13-08-2025	4.825.000 kr.	40.208 kr./m²
Spættevej 17 3400 Hillerød	107 m²	716 m	16-06-2026	3.295.000 kr.	30.794 kr./m²
Mejsevej 7, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	117 m²	582 m	05-04-2024	3.050.000 kr.	26.068 kr./m²
Engsvinget 23 3400 Hillerød	102 m²	1,4 km	25-09-2025	4.806.000 kr.	47.118 kr./m²
Funkevej 13 3400 Hillerød	107 m²	1,6 km	21-05-2024	4.100.000 kr.	38.318 kr./m²
Funkevej 8A 3400 Hillerød	108 m²	1,6 km	29-08-2024	5.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Nordbakken 2, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	130 m²	224 m	18-01-2026	5.495.000 kr.	42.269 kr./m²
Engsvinget 37 3400 Hillerød	114 m²	1,6 km	19-03-2025	4.470.000 kr.	39.211 kr./m²
Skovledet 11 3400 Hillerød	113 m²	2,0 km	02-04-2024	3.150.000 kr.	27.876 kr./m²
Ved Skelbækken 10 3400 Hillerød	87 m²	1,5 km	23-06-2025	3.495.000 kr.	40.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu