Nybrovej 9, 3550 Slangerup — Villa · 90 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 369 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.837 kr/m².2.566.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNybrovej gns: 28.594 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 24.150 kr/m²+18,40 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.521.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2018majEjerskifte
2003jun.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybrovej 6 3550 Slangerup	84 m²	28 m	03-11-2025	3.375.000 kr.	40.179 kr./m²
Åvej 6 3550 Slangerup	90 m²	579 m	24-08-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Skovgårdsvej 5 3550 Slangerup	90 m²	655 m	21-07-2026	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Kingovej 11 3550 Slangerup	98 m²	146 m	20-11-2025	3.620.000 kr.	36.939 kr./m²
Kongshøj Alle 11 3550 Slangerup	79 m²	166 m	16-09-2025	2.075.000 kr.	26.266 kr./m²
Hillerødvej 10 3550 Slangerup	85 m²	717 m	13-11-2023	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Anders Jensensvej 4 3550 Slangerup	98 m²	737 m	05-10-2023	3.295.000 kr.	33.622 kr./m²
Højtoften 15 3550 Slangerup	103 m²	497 m	08-01-2025	2.450.000 kr.	23.786 kr./m²
Frederiksborgvej 5 3550 Slangerup	90 m²	1,7 km	12-06-2025	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Øvej 3A 3550 Slangerup	104 m²	512 m	21-02-2025	2.695.000 kr.	25.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu