Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Maglekærvej 52

Villa · 188 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 710 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
231 m²
Grundareal
710 m²
Indbygget carport
43 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
384.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.234 kr/m².5.238.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMaglekærvej gns: 35.638 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.449.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,75 pct. siden nov. 2024
533k2,4M4,2M6,0M7,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20246.700.000 kr.I dag · vores estimat6.449.064 kr.Markedet · 19921.203.012 kr.Markedet · 1993859.160 kr.Markedet · 19941.211.096 kr.Markedet · 19951.388.380 kr.Markedet · 19961.755.732 kr.Markedet · 19971.502.496 kr.Markedet · 19982.291.908 kr.Markedet · 19991.760.996 kr.Markedet · 20001.330.100 kr.Markedet · 20012.101.276 kr.Markedet · 20022.213.136 kr.Markedet · 20032.486.488 kr.Markedet · 20042.719.044 kr.Markedet · 20052.988.260 kr.Markedet · 20064.124.532 kr.Markedet · 20075.405.188 kr.Markedet · 20084.177.736 kr.Markedet · 20093.419.344 kr.Markedet · 20103.185.096 kr.Markedet · 20113.239.804 kr.Markedet · 20123.609.412 kr.Markedet · 20132.836.920 kr.Markedet · 20143.250.896 kr.Markedet · 20153.705.104 kr.Markedet · 20163.306.168 kr.Markedet · 20173.673.332 kr.Markedet · 20184.432.476 kr.Markedet · 20194.223.608 kr.Markedet · 20205.010.388 kr.Markedet · 20215.473.808 kr.Markedet · 20226.064.880 kr.Markedet · 20235.744.528 kr.Markedet · 20246.042.884 kr.Markedet · 20256.133.312 kr.Markedet · 20267.488.604 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.449.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
  • 2023Bygget
  • 2022okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
  • 1987aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglekærvej 28
2680 Solrød Strand		130 m²195 m04-05-20244.825.000 kr.37.115 kr./m²
Maglekærvej 16
2680 Solrød Strand		124 m²321 m12-11-20254.425.000 kr.35.685 kr./m²
Bøgevænget 29
2680 Solrød Strand		184 m²79 m17-11-20233.761.000 kr.20.440 kr./m²
Egevænget 2
2680 Solrød Strand		184 m²252 m30-06-20265.950.000 kr.32.337 kr./m²
Egevænget 2
2680 Solrød Strand		184 m²252 m05-05-20265.950.000 kr.32.337 kr./m²
Slåenvænget 20
2680 Solrød Strand		194 m²200 m31-05-20265.350.000 kr.27.577 kr./m²
Slåenvænget 20
2680 Solrød Strand		194 m²200 m08-03-20265.350.000 kr.27.577 kr./m²
Bøgevænget 25
2680 Solrød Strand		178 m²93 m23-11-20255.200.000 kr.29.213 kr./m²
Slåenvænget 4
2680 Solrød Strand		196 m²214 m15-04-20255.375.000 kr.27.423 kr./m²
Granvænget 2C
2680 Solrød Strand		190 m²483 m26-01-20266.200.000 kr.32.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden