Søvænget 6, 8740 Brædstrup — Villa · 146 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 954 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.840 kr/m².2.317.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøvænget gns: 14.744 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.616 kr/m²+8,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.002.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerandel overdraget
1977mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 13 8740 Brædstrup	156 m²	114 m	21-05-2025	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Søvænget 5 8740 Brædstrup	225 m²	72 m	01-02-2024	4.350.000 kr.	19.333 kr./m²
Søkildevej 21 8740 Brædstrup	141 m²	299 m	01-02-2024	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²
Brøndshøjvej 4 8740 Brædstrup	144 m²	516 m	13-07-2026	2.075.000 kr.	14.410 kr./m²
Damgårds Alle 12 8740 Brædstrup	149 m²	490 m	18-11-2025	2.425.000 kr.	16.275 kr./m²
Havrevangen 13 8740 Brædstrup	136 m²	336 m	10-06-2024	1.735.000 kr.	12.757 kr./m²
Kirkegade 12 8740 Brædstrup	136 m²	342 m	09-07-2024	1.355.000 kr.	9.963 kr./m²
Søkildevej 19 8740 Brædstrup	134 m²	302 m	29-05-2026	1.940.000 kr.	14.478 kr./m²
Lindealle 18 8740 Brædstrup	149 m²	816 m	13-08-2025	1.800.000 kr.	12.081 kr./m²
Søkildevej 10 8740 Brædstrup	162 m²	113 m	13-07-2025	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu