Solsortvejen 7, 4872 Idestrup — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 686.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.202 kr/m².1.125.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolsortvejen gns: 25.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 21.594 kr/m²+15,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.067.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,91 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.067.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortvejen 4 4872 Idestrup	54 m²	58 m	27-07-2026	1.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Gøgevænget 22 4872 Idestrup	46 m²	385 m	25-04-2026	1.455.000 kr.	31.630 kr./m²
Enebærvej 5 4872 Idestrup	45 m²	1,0 km	03-03-2025	850.000 kr.	18.889 kr./m²
Enebærvej 33 4872 Idestrup	41 m²	882 m	11-10-2023	500.000 kr.	12.195 kr./m²
Uglevej 6 4872 Idestrup	40 m²	854 m	21-05-2024	1.795.000 kr.	44.875 kr./m²
Fasanvej 10 4872 Idestrup	37 m²	439 m	15-05-2025	1.598.000 kr.	43.189 kr./m²
Falkevej 44 4872 Idestrup	50 m²	622 m	06-10-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Kystvej 23 4872 Idestrup	50 m²	940 m	02-07-2024	895.000 kr.	17.900 kr./m²
Falkevej 21 4872 Idestrup	54 m²	330 m	30-01-2025	1.220.000 kr.	22.593 kr./m²
Sildestrup Øvej 13 4872 Idestrup	36 m²	1,0 km	10-04-2024	495.001 kr.	13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu