Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Smalbyvej 53

Villa · 157 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 803 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1966. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.195.000 kr.
Offentlig grundværdi
251.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.237 kr/m².1.732.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmalbyvej gns: 10.601 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.170 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.618.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,38 pct. siden dec. 2024
375k764k1,2M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20241.710.000 kr.I dag · vores estimat1.618.084 kr.Markedet · 1992563.473 kr.Markedet · 1993529.247 kr.Markedet · 1994591.419 kr.Markedet · 1995481.205 kr.Markedet · 1996617.795 kr.Markedet · 1997374.602 kr.Markedet · 1998815.615 kr.Markedet · 1999996.165 kr.Markedet · 2000888.777 kr.Markedet · 20011.133.854 kr.Markedet · 20021.017.517 kr.Markedet · 2003838.851 kr.Markedet · 2004939.802 kr.Markedet · 2005948.594 kr.Markedet · 20061.142.489 kr.Markedet · 20071.136.209 kr.Markedet · 20081.091.150 kr.Markedet · 20091.371.081 kr.Markedet · 20101.361.818 kr.Markedet · 20111.203.248 kr.Markedet · 20121.134.639 kr.Markedet · 20131.029.606 kr.Markedet · 20141.621.025 kr.Markedet · 20151.242.969 kr.Markedet · 20161.043.108 kr.Markedet · 20171.237.317 kr.Markedet · 20181.439.062 kr.Markedet · 20191.166.353 kr.Markedet · 20201.486.633 kr.Markedet · 20211.563.092 kr.Markedet · 20221.572.983 kr.Markedet · 20231.378.303 kr.Markedet · 20241.670.323 kr.Markedet · 20251.461.670 kr.Markedet · 20261.751.178 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg
1.710.000 kr.
I dag · vores estimat
1.618.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smalbyvej 33
9700 Brønderslev		152 m²211 m21-10-20252.050.000 kr.13.487 kr./m²
Smalbyvej 50
9700 Brønderslev		145 m²67 m13-11-20251.495.000 kr.10.310 kr./m²
Smalbyvej 20
9700 Brønderslev		148 m²326 m02-07-20241.825.000 kr.12.331 kr./m²
Smalbyvej 24
9700 Brønderslev		140 m²289 m20-04-20251.800.000 kr.12.857 kr./m²
Smalbyvej 5
9700 Brønderslev		83 m²455 m27-07-20251.060.000 kr.12.771 kr./m²
Smalbyvej 23
9700 Brønderslev		290 m²263 m25-03-20252.600.000 kr.8.966 kr./m²
Knudsgade 63
9700 Brønderslev		161 m²114 m31-03-2026950.000 kr.5.901 kr./m²
Dannebrogsgade 28
9700 Brønderslev		156 m²337 m10-03-20252.200.000 kr.14.103 kr./m²
Ørstedsvej 16
9700 Brønderslev		154 m²288 m15-09-20242.225.000 kr.14.448 kr./m²
Olufsgade 46
9700 Brønderslev		155 m²366 m19-08-20261.115.000 kr.7.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden