Chl Hansensvej 7

Villa · 122 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 432 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1964. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.928.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.166 kr/m².7.065.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.901.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,22 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 9.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.901.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg9.750.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1964Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkevej 8 2791 Dragør	123 m²	80 m	06-11-2024	7.920.000 kr.	64.390 kr./m²
Hollændervej 3 2791 Dragør	123 m²	211 m	09-02-2025	6.900.000 kr.	56.098 kr./m²
Badstuevælen 18 2791 Dragør	119 m²	306 m	08-09-2024	6.495.000 kr.	54.580 kr./m²
Øresunds Alle 10 2791 Dragør	129 m²	69 m	28-05-2025	11.900.000 kr.	92.248 kr./m²
Stettinstræde 1 2791 Dragør	128 m²	170 m	22-07-2024	6.250.000 kr.	48.828 kr./m²
Lodsstræde 5 2791 Dragør	117 m²	385 m	22-11-2025	7.495.000 kr.	64.060 kr./m²
Kirkevej 146A 2791 Dragør	123 m²	660 m	19-10-2025	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Drogdensvej 30 2791 Dragør	124 m²	615 m	28-08-2025	7.800.000 kr.	62.903 kr./m²
Stationsvej 16 2791 Dragør	131 m²	179 m	13-10-2024	6.495.000 kr.	49.580 kr./m²
Skriverengen 8 2791 Dragør	116 m²	534 m	19-01-2025	5.200.000 kr.	44.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu