Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Skeelslundvej 16

Landejendom · 273 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 273 m², grund på 999.097 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1975. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
273 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
999097 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Elvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
206.200 kr.
Offentlig grundværdi
206.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.761 kr/m².2.421.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkeelslundvej gns: 44.562 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 18.581 kr/m²+139,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk273 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)999097 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering10.737.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-50,52 pct. siden dec. 2024
160k56,7M113,2M169,7M226,2M19921996200120052009201320172021202531. dec. 202421.700.000 kr.18. feb. 202521.700.000 kr.I dag · vores estimat10.737.280 kr.Markedet · 19921.544.088 kr.Markedet · 19931.168.713 kr.Markedet · 1994159.978 kr.Markedet · 1995583.128 kr.Markedet · 1996774.501 kr.Markedet · 19981.423.149 kr.Markedet · 19991.228.500 kr.Markedet · 20003.470.376 kr.Markedet · 20012.408.406 kr.Markedet · 20025.839.197 kr.Markedet · 20031.606.878 kr.Markedet · 20041.302.210 kr.Markedet · 20056.762.210 kr.Markedet · 20061.559.649 kr.Markedet · 200712.600.042 kr.Markedet · 20081.521.702 kr.Markedet · 20092.219.490 kr.Markedet · 20103.211.845 kr.Markedet · 20114.136.769 kr.Markedet · 20129.422.595 kr.Markedet · 20132.079.987 kr.Markedet · 20142.387.385 kr.Markedet · 20154.473.378 kr.Markedet · 20162.722.902 kr.Markedet · 20172.698.059 kr.Markedet · 20183.409.224 kr.Markedet · 20193.671.031 kr.Markedet · 20203.858.309 kr.Markedet · 20213.071.250 kr.Markedet · 20225.710.614 kr.Markedet · 20234.399.668 kr.Markedet · 20241.820.091 kr.Markedet · 20251.054.872 kr.Markedet · 20265.411.133 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
21.700.000 kr.
18. feb. 2025 · Alm. Salg
21.700.000 kr.
I dag · vores estimat
10.737.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg21.700.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte21.700.000 kr.
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skeelslundvej 51
9440 Aabybro		275 m²760 m07-10-20252.650.000 kr.9.636 kr./m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted
9440 Aabybro		235 m²1,2 km19-08-20254.051.000 kr.17.238 kr./m²
Kattedamsvej 151
9440 Aabybro		258 m²2,3 km10-06-20261.950.000 kr.7.558 kr./m²
Slusevej 120, Birkelse
9440 Aabybro		291 m²3,0 km24-04-20241.940.000 kr.6.667 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse
9440 Aabybro		201 m²2,7 km27-08-20262.350.000 kr.11.692 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse
9440 Aabybro		201 m²2,7 km30-06-20262.350.000 kr.11.692 kr./m²
Toftegårdsvej 120
9440 Aabybro		240 m²4,4 km03-12-20232.400.000 kr.10.000 kr./m²
Gl. Landevej 112, Ryaa
9440 Aabybro		184 m²3,0 km02-12-20242.325.000 kr.12.636 kr./m²
Søndergårdsvej 26, Birkelse
9440 Aabybro		185 m²3,2 km10-07-20252.200.000 kr.11.892 kr./m²
Gjølvej 120, Røgild
9440 Aabybro		232 m²5,2 km16-12-20241.995.000 kr.8.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden