Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6340 Kruså

Klosterkløften 37

Villa · 154 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 911 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1990. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
911 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
139.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.796 kr/m².1.341.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterkløften gns: 6.915 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 10.209 kr/m²-32,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.242.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,91 pct. siden nov. 2024
261k824k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20241.655.000 kr.I dag · vores estimat1.242.680 kr.Markedet · 1992626.780 kr.Markedet · 1993338.800 kr.Markedet · 1994655.270 kr.Markedet · 1995861.784 kr.Markedet · 1996707.168 kr.Markedet · 1997763.994 kr.Markedet · 1998611.534 kr.Markedet · 1999770.000 kr.Markedet · 2000799.414 kr.Markedet · 2001715.022 kr.Markedet · 20021.026.102 kr.Markedet · 2003878.724 kr.Markedet · 20041.030.722 kr.Markedet · 2005500.808 kr.Markedet · 2006260.568 kr.Markedet · 2007862.708 kr.Markedet · 2008853.314 kr.Markedet · 20091.001.462 kr.Markedet · 2010440.132 kr.Markedet · 20111.021.944 kr.Markedet · 2012993.300 kr.Markedet · 20131.566.180 kr.Markedet · 2014745.052 kr.Markedet · 2015942.942 kr.Markedet · 2016902.286 kr.Markedet · 2017857.472 kr.Markedet · 20181.750.210 kr.Markedet · 20191.431.892 kr.Markedet · 20201.362.130 kr.Markedet · 20211.226.302 kr.Markedet · 20221.327.634 kr.Markedet · 20231.218.756 kr.Markedet · 20241.278.816 kr.Markedet · 20251.741.124 kr.Markedet · 20261.560.636 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.655.000 kr.
I dag · vores estimat
1.242.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.655.000 kr.
  • 2021jun.Ejerandel overdraget
  • 2018jul.Ejerandel overdraget
  • 2003majEjerskifte
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbjerg 21
6340 Kruså		159 m²315 m05-10-20251.000.000 kr.6.289 kr./m²
Skovglimt 20
6340 Kruså		157 m²758 m10-04-20241.749.000 kr.11.140 kr./m²
Skrænten 16B
6340 Kruså		151 m²779 m01-10-20251.500.000 kr.9.934 kr./m²
Skrænten 28
6340 Kruså		155 m²924 m15-12-20241.550.000 kr.10.000 kr./m²
Søglimt 13
6340 Kruså		148 m²820 m10-11-2024720.000 kr.4.865 kr./m²
Engglimt 2
6340 Kruså		149 m²918 m02-05-20251.650.000 kr.11.074 kr./m²
Tøndervej 15
6340 Kruså		139 m²764 m12-12-2024650.000 kr.4.676 kr./m²
Skrænten 14
6340 Kruså		172 m²725 m11-11-20241.995.000 kr.11.599 kr./m²
Åbjerg 23
6340 Kruså		125 m²299 m11-02-2024925.000 kr.7.400 kr./m²
Granvænget 7, Smedeby
6340 Kruså		153 m²1,8 km26-12-20241.680.000 kr.10.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden