Markvej 5

Villa · 158 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 251 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1991. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.346 kr/m².4.257.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkvej gns: 24.180 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.478 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 251 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.907.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,30 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.907.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.635.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1991Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markvej 1 3660 Stenløse	202 m²	51 m	04-09-2026	6.400.000 kr.	31.683 kr./m²
Frederikssundsvej 151 3660 Stenløse	161 m²	249 m	17-09-2024	4.200.000 kr.	26.087 kr./m²
Skovkrogen 7 3660 Stenløse	153 m²	167 m	13-11-2023	4.450.000 kr.	29.085 kr./m²
Rosenvej 11 3660 Stenløse	158 m²	439 m	30-03-2025	4.050.000 kr.	25.633 kr./m²
Bakkevej 16 3660 Stenløse	153 m²	380 m	03-04-2025	4.680.000 kr.	30.588 kr./m²
Bakkevej 10 3660 Stenløse	151 m²	296 m	19-10-2023	4.050.000 kr.	26.821 kr./m²
Stenlillevej 10 3660 Stenløse	165 m²	315 m	23-09-2024	3.850.000 kr.	23.333 kr./m²
Bygvænget 6 3660 Stenløse	146 m²	86 m	15-10-2023	3.250.000 kr.	22.260 kr./m²
Damvej 6 3660 Stenløse	168 m²	201 m	09-05-2024	4.195.000 kr.	24.970 kr./m²
Rosenvænget 1 3660 Stenløse	150 m²	313 m	23-01-2025	3.450.000 kr.	23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu