Rosenvej 11

Villa · 158 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1997. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.087 kr/m².3.815.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 28.195 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.478 kr/m²-7,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.022.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,68 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.022.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
1997Ombygning
1990aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 20 3660 Stenløse	167 m²	57 m	28-11-2024	3.450.000 kr.	20.659 kr./m²
Rosenvej 35 3660 Stenløse	175 m²	222 m	03-05-2025	5.335.000 kr.	30.486 kr./m²
Rosenvej 2 3660 Stenløse	125 m²	140 m	15-06-2025	2.750.000 kr.	22.000 kr./m²
Markvej 5 3660 Stenløse	158 m²	439 m	03-09-2024	2.635.000 kr.	16.677 kr./m²
Rosenvænget 1 3660 Stenløse	150 m²	140 m	23-01-2025	3.450.000 kr.	23.000 kr./m²
Stenlillevej 35 3660 Stenløse	163 m²	312 m	18-08-2025	4.808.000 kr.	29.497 kr./m²
Frederikssundsvej 151 3660 Stenløse	161 m²	517 m	17-09-2024	4.200.000 kr.	26.087 kr./m²
Stenlillevej 10 3660 Stenløse	165 m²	321 m	23-09-2024	3.850.000 kr.	23.333 kr./m²
Fuglesøvej 7 3660 Stenløse	169 m²	202 m	18-02-2025	3.475.000 kr.	20.562 kr./m²
Rosenvænget 29 3660 Stenløse	147 m²	205 m	24-02-2025	4.200.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu