Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6372 Bylderup-Bov

Åbovej 17

Villa · 97 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
390.000 kr.
Offentlig grundværdi
103.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.594 kr/m².628.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbovej gns: 6.809 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6372-snit 7.838 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering508.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-17,43 pct. siden sep. 2022
109k378k648k918k1,2M1992199620002004200820122016202020248. sep. 2022675.000 kr.31. jul. 2024640.966 kr.2. sep. 2024640.966 kr.30. jun. 2026615.292 kr.I dag · vores estimat508.048 kr.Markedet · 1992259.766 kr.Markedet · 1993423.793 kr.Markedet · 1994281.009 kr.Markedet · 1995271.212 kr.Markedet · 1996261.803 kr.Markedet · 1997375.875 kr.Markedet · 1998394.014 kr.Markedet · 1999399.446 kr.Markedet · 2000458.810 kr.Markedet · 2001384.120 kr.Markedet · 20021.187.280 kr.Markedet · 2003442.029 kr.Markedet · 2004381.016 kr.Markedet · 2005486.067 kr.Markedet · 2006352.886 kr.Markedet · 2007454.154 kr.Markedet · 2008507.019 kr.Markedet · 2009485.000 kr.Markedet · 2010450.759 kr.Markedet · 2011459.586 kr.Markedet · 2012626.814 kr.Markedet · 2013617.793 kr.Markedet · 2014432.135 kr.Markedet · 2015253.558 kr.Markedet · 2016269.175 kr.Markedet · 2017323.301 kr.Markedet · 2018322.816 kr.Markedet · 2019441.156 kr.Markedet · 2020408.661 kr.Markedet · 2021542.327 kr.Markedet · 2022530.008 kr.Markedet · 2023401.386 kr.Markedet · 2024542.618 kr.Markedet · 2025703.347 kr.Markedet · 2026601.206 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2022 · Alm. Salg
675.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
640.966 kr.
2. sep. 2024 · Alm. Salg
640.966 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
615.292 kr.
I dag · vores estimat
508.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte615.292 kr.
  • 2024sep.Solgt, familiehandel640.966 kr.
  • jul.Ejerskifte640.966 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte675.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbovej 7
6372 Bylderup-Bov		88 m²98 m19-03-2026600.000 kr.6.818 kr./m²
Åbovej 4
6372 Bylderup-Bov		82 m²169 m13-01-2026370.000 kr.4.512 kr./m²
Åbovej 27
6372 Bylderup-Bov		131 m²127 m19-02-2025560.000 kr.4.275 kr./m²
Åbovej 18
6372 Bylderup-Bov		136 m²50 m19-01-2025760.000 kr.5.588 kr./m²
Åbovej 22
6372 Bylderup-Bov		141 m²84 m14-03-2024960.000 kr.6.809 kr./m²
Engvej 18
6372 Bylderup-Bov		100 m²343 m10-07-2025500.000 kr.5.000 kr./m²
Burkal Skolevej 40
6372 Bylderup-Bov		96 m²1,1 km16-03-2026595.000 kr.6.198 kr./m²
Surreroj 41, Bylderup
6372 Bylderup-Bov		108 m²1,1 km13-01-2024795.000 kr.7.361 kr./m²
Surreroj 75, Bylderup
6372 Bylderup-Bov		117 m²937 m23-01-2024650.000 kr.5.556 kr./m²
Åglimt 28
6372 Bylderup-Bov		128 m²271 m26-06-2024490.000 kr.3.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden