Følfodvej 6, 4750 Lundby — Villa · 157 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.194 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 2015. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.192 kr/m².4.167.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFølfodvej gns: 9.985 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 30.142 kr/m²-66,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.482.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,92 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.349.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.482.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.349.000 kr.
2015Ombygning
2014jun.Ejerskifte
2008sep.Ejerandel overdraget
1988apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Følfodvej 1A 4750 Lundby	167 m²	76 m	13-03-2025	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Kviemarken 40 4750 Lundby	160 m²	253 m	26-10-2023	3.450.000 kr.	21.562 kr./m²
Svinøvej 22 4750 Lundby	154 m²	323 m	16-11-2025	725.000 kr.	4.708 kr./m²
Bellisvej 10 4750 Lundby	153 m²	304 m	04-09-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Bankevejen 93 4750 Lundby	164 m²	259 m	19-11-2025	1.675.000 kr.	10.213 kr./m²
Dueurtvej 16 4750 Lundby	171 m²	179 m	20-04-2025	2.495.000 kr.	14.591 kr./m²
Bellisvej 9 4750 Lundby	144 m²	269 m	20-04-2026	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Fjordvænget 8 4750 Lundby	168 m²	436 m	11-08-2025	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²
Bellisvej 25 4750 Lundby	173 m²	271 m	27-10-2023	2.875.000 kr.	16.618 kr./m²
Bankevejen 41C 4750 Lundby	168 m²	610 m	02-12-2025	22.900.000 kr.	136.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu