Karensvej 1

Villa · 134 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.035 kr/m².3.750.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.993.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,85 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.993.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2007majEjerskifte
1998jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karensvej 28 5500 Middelfart	137 m²	189 m	20-01-2026	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Karensvej 4 5500 Middelfart	160 m²	62 m	21-12-2025	3.075.000 kr.	19.219 kr./m²
Karensvej 39 5500 Middelfart	178 m²	213 m	11-08-2025	3.615.000 kr.	20.309 kr./m²
Karensvej 37 5500 Middelfart	230 m²	212 m	03-09-2024	5.995.000 kr.	26.065 kr./m²
Brovejen 313 5500 Middelfart	133 m²	402 m	20-03-2025	1.895.000 kr.	14.248 kr./m²
Julievej 1 5500 Middelfart	128 m²	134 m	10-01-2026	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Vesterløkke Alle 24 5500 Middelfart	134 m²	536 m	10-03-2025	4.900.000 kr.	36.567 kr./m²
Adlerhusvej 19 5500 Middelfart	136 m²	448 m	24-10-2025	4.400.000 kr.	32.353 kr./m²
Langedamsvej 13 5500 Middelfart	134 m²	579 m	12-11-2025	5.700.000 kr.	42.537 kr./m²
Fasanvej 18 5500 Middelfart	135 m²	607 m	23-09-2025	3.295.000 kr.	24.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu