Fagotvej 24

Villa · 146 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 777 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 777 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.861 kr/m².3.209.700 kr.
2Vores vurdering3.485.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,49 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.485.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2003Bygget
2002apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fagotvej 20 4700 Næstved	163 m²	45 m	29-04-2025	3.150.000 kr.	19.325 kr./m²
Fagotvej 18 4700 Næstved	173 m²	67 m	04-08-2025	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Fagotvej 31 4700 Næstved	182 m²	34 m	19-06-2024	4.055.000 kr.	22.280 kr./m²
Trompetvej 15 4700 Næstved	146 m²	139 m	30-06-2026	3.360.000 kr.	23.014 kr./m²
Trompetvej 15 4700 Næstved	146 m²	139 m	07-04-2026	3.360.000 kr.	23.014 kr./m²
Tubavej 47 4700 Næstved	145 m²	291 m	26-08-2026	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Trompetvej 10 4700 Næstved	149 m²	200 m	11-06-2024	2.995.000 kr.	20.101 kr./m²
Kometvej 16 4700 Næstved	146 m²	603 m	22-10-2024	3.327.000 kr.	22.788 kr./m²
Kometvej 24 4700 Næstved	143 m²	540 m	19-11-2023	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²
H C Lumbyes Vej 111 4700 Næstved	148 m²	670 m	24-09-2024	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu