Saltholmsgade 28, st.

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1900
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.621.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.753 kr/m².2.819.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaltholmsgade gns: 41.607 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 47.709 kr/m²-12,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.418.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,19 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.418.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.498.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltholmsgade 28, 2. 8000 Aarhus C	53 m²	0 m	14-05-2025	2.499.000 kr.	47.151 kr./m²
Saltholmsgade 7, 2. tv 8000 Aarhus C	55 m²	78 m	25-11-2025	2.712.500 kr.	49.318 kr./m²
Saltholmsgade 7, 1. th 8000 Aarhus C	56 m²	78 m	08-08-2024	2.330.000 kr.	41.607 kr./m²
Saltholmsgade 33, 3. tv 8000 Aarhus C	46 m²	24 m	01-09-2025	2.250.000 kr.	48.913 kr./m²
Saltholmsgade 24, 4. tv 8000 Aarhus C	42 m²	21 m	17-11-2024	1.575.000 kr.	37.500 kr./m²
Saltholmsgade 24, 1. th 8000 Aarhus C	65 m²	21 m	19-07-2025	2.300.000 kr.	35.385 kr./m²
Saltholmsgade 7, 3. 8000 Aarhus C	80 m²	78 m	22-04-2025	3.850.000 kr.	48.125 kr./m²
Saltholmsgade 33, 1. th 8000 Aarhus C	82 m²	24 m	14-11-2023	3.400.000 kr.	41.463 kr./m²
Saltholmsgade 33, 2. th 8000 Aarhus C	83 m²	24 m	05-07-2025	2.800.000 kr.	33.735 kr./m²
Saltholmsgade 3, 2. 8000 Aarhus C	101 m²	93 m	29-12-2023	4.478.000 kr.	44.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu