Knud Olsensgade 5, 4840 Nørre Alslev — Villa · 60 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 552 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.269 kr/m².587.960 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnud gns: 7.332 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.095 kr/m²-9,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering558.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,53 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2024 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 558.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg445.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Alslev Syrenvej 11 4840 Nørre Alslev	81 m²	1,2 km	30-03-2025	895.000 kr.	11.049 kr./m²
Skovvej 34 4840 Nørre Alslev	91 m²	870 m	25-02-2024	950.000 kr.	10.440 kr./m²
Langesvej 4 4840 Nørre Alslev	96 m²	271 m	09-09-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Vigvej 75, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	66 m²	4,5 km	14-04-2026	285.600 kr.	4.327 kr./m²
Skovvej 20 4840 Nørre Alslev	95 m²	649 m	18-05-2026	740.000 kr.	7.789 kr./m²
Orehoved Langgade 15 4840 Nørre Alslev	60 m²	5,9 km	13-07-2026	290.000 kr.	4.833 kr./m²
Skovvej 60 4840 Nørre Alslev	96 m²	1,1 km	08-12-2025	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Brovænget 16, Orehoved 4840 Nørre Alslev	65 m²	5,3 km	19-09-2024	300.000 kr.	4.615 kr./m²
Kippingevej 46, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	66 m²	5,4 km	01-12-2025	400.000 kr.	6.061 kr./m²
Vennerslundsvej 5, Lundby 4840 Nørre Alslev	69 m²	5,4 km	29-12-2024	624.000 kr.	9.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu