Menu
For mæglere Log ind
Stubbekøbingvej 7, Ravnse
B

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Stubbekøbingvej 7, Ravnse

Villa · 340 m² · bygget 1896

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 340 m², grund på 6.993 m², 8 værelser, opført i 1896. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1896
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
340 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Grundareal
6993 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.512 kr/m².1.632.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStubbekøbingvej gns: 7.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.095 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk340 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)6993 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.274.686 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.682.067 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,13 pct. siden aug. 2024
409k2,1M3,9M5,6M7,4M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20244.000.000 kr.I dag · vores estimat2.274.686 kr.Markedet · 19921.459.280 kr.Markedet · 1993423.640 kr.Markedet · 19941.441.260 kr.Markedet · 1995921.060 kr.Markedet · 19961.490.220 kr.Markedet · 19971.323.280 kr.Markedet · 19983.414.620 kr.Markedet · 19991.887.340 kr.Markedet · 20001.913.520 kr.Markedet · 20012.014.160 kr.Markedet · 20021.712.240 kr.Markedet · 20032.644.520 kr.Markedet · 20041.403.860 kr.Markedet · 20052.166.820 kr.Markedet · 20062.295.000 kr.Markedet · 20074.556.000 kr.Markedet · 20082.757.400 kr.Markedet · 20091.183.540 kr.Markedet · 20102.256.240 kr.Markedet · 20112.875.380 kr.Markedet · 20122.380.000 kr.Markedet · 20131.038.020 kr.Markedet · 20141.520.480 kr.Markedet · 20154.402.320 kr.Markedet · 20161.688.780 kr.Markedet · 20172.217.480 kr.Markedet · 20181.983.220 kr.Markedet · 20191.946.500 kr.Markedet · 20202.233.120 kr.Markedet · 20212.980.440 kr.Markedet · 20222.788.340 kr.Markedet · 20233.007.300 kr.Markedet · 20242.498.320 kr.Markedet · 20253.280.660 kr.Markedet · 20262.950.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.274.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stubbekøbingvej 58A, Gundslev
4840 Nørre Alslev		250 m²2,9 km19-12-20241.750.000 kr.7.000 kr./m²
Stubbekøbingvej 58B, Gundslev
4840 Nørre Alslev		246 m²2,9 km19-12-20241.750.000 kr.7.114 kr./m²
Smedevej 15, Skerne
4840 Nørre Alslev		236 m²1,7 km14-10-20241.695.000 kr.7.182 kr./m²
Krokusvej 22
4840 Nørre Alslev		264 m²2,7 km03-07-20242.275.000 kr.8.617 kr./m²
Skerrisvej 9
4840 Nørre Alslev		195 m²1,8 km13-03-20241.145.000 kr.5.872 kr./m²
Skolegade 4
4840 Nørre Alslev		187 m²1,8 km11-01-20261.700.000 kr.9.091 kr./m²
Nr Vedbyvej 22, Nørre Vedby
4840 Nørre Alslev		274 m²3,9 km22-07-20251.195.000 kr.4.361 kr./m²
Krokusvej 9
4840 Nørre Alslev		218 m²2,8 km04-04-20251.595.000 kr.7.317 kr./m²
Skerrisvej 14
4840 Nørre Alslev		174 m²1,8 km23-06-20251.475.000 kr.8.477 kr./m²
Rønvej 9
4840 Nørre Alslev		173 m²1,9 km24-03-20251.745.000 kr.10.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden