Bellisvej 37

Villa · 105 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 555 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 723.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.567 kr/m².1.682.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 17.135 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.841.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,05 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2024 · Alm. Salg: 551.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.841.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, familiehandel551.200 kr.
2010aug.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 4A 6700 Esbjerg	75 m²	220 m	22-01-2024	1.748.000 kr.	23.307 kr./m²
Bellisvej 33 6700 Esbjerg	140 m²	29 m	06-02-2024	1.535.000 kr.	10.964 kr./m²
Blichers Alle 1 6700 Esbjerg	102 m²	297 m	06-03-2025	2.450.000 kr.	24.020 kr./m²
Jakob Gejsings Vej 17A 6700 Esbjerg	107 m²	376 m	09-12-2024	1.725.000 kr.	16.121 kr./m²
Darumvej 98 6700 Esbjerg	107 m²	456 m	02-07-2025	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Grundtvigs Alle 99 6700 Esbjerg	105 m²	619 m	23-11-2025	2.173.000 kr.	20.695 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 1 6700 Esbjerg	110 m²	333 m	17-06-2026	1.414.000 kr.	12.855 kr./m²
Stuckenbergsvej 3 6700 Esbjerg	96 m²	66 m	10-04-2026	1.948.000 kr.	20.292 kr./m²
Ringen 23 6700 Esbjerg	101 m²	450 m	17-11-2025	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Grundtvigs Alle 38B 6700 Esbjerg	100 m²	440 m	23-01-2024	1.080.000 kr.	10.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu