Ved Bjerget 5

Villa · 174 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 842 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 1996. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 844.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.967 kr/m².3.117.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 16.487 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²-12,70 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.082.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,19 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.367.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.082.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.367.500 kr.
2006jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1982apr.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Bjerget 39 9530 Støvring	165 m²	194 m	14-08-2024	2.540.000 kr.	15.394 kr./m²
Ved Bjerget 6 9530 Støvring	140 m²	132 m	24-12-2024	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Ved Bjerget 10 9530 Støvring	140 m²	156 m	30-12-2023	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Ved Bjerget 4 9530 Støvring	130 m²	110 m	23-10-2025	2.280.000 kr.	17.538 kr./m²
Mastruphøj 13 9530 Støvring	176 m²	257 m	17-08-2025	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Hulvejen 6, Mastrup 9530 Støvring	175 m²	413 m	03-11-2025	3.950.000 kr.	22.571 kr./m²
Hulvejen 134, Mastrup 9530 Støvring	170 m²	307 m	06-08-2025	3.360.000 kr.	19.765 kr./m²
Mastruphøj 79 9530 Støvring	177 m²	357 m	26-10-2023	3.275.000 kr.	18.503 kr./m²
Hulvejen 36, Mastrup 9530 Støvring	175 m²	468 m	23-06-2025	3.425.000 kr.	19.571 kr./m²
Slugten 11 9530 Støvring	183 m²	211 m	19-09-2024	4.950.000 kr.	27.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu