Mastruphøj 13, 9530 Støvring — Villa · 176 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 990 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 936.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.730 kr/m².2.770.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMastruphøj gns: 16.098 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²-14,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.457.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
1977sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mastruphøj 79 9530 Støvring	177 m²	198 m	26-10-2023	3.275.000 kr.	18.503 kr./m²
Mastruphøj 3 9530 Støvring	163 m²	95 m	06-08-2025	2.637.500 kr.	16.181 kr./m²
Mastruphøj 113 9530 Støvring	188 m²	307 m	20-02-2025	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²
Mastruphøj 16 9530 Støvring	150 m²	229 m	08-10-2023	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Mastruphøj 61 9530 Støvring	213 m²	204 m	10-02-2026	2.150.000 kr.	10.094 kr./m²
Mastruphøj 65 9530 Støvring	128 m²	157 m	30-06-2025	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Mastruphøj 7 9530 Støvring	106 m²	69 m	16-06-2025	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Ved Bjerget 5 9530 Støvring	174 m²	257 m	29-08-2024	2.367.500 kr.	13.606 kr./m²
Søndervang 40 9530 Støvring	180 m²	509 m	04-04-2025	2.725.000 kr.	15.139 kr./m²
Slugten 11 9530 Støvring	183 m²	375 m	19-09-2024	4.950.000 kr.	27.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu