Tylstrup Landevej 2

Villa · 232 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.067 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.877 kr/m².1.483.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTylstrup gns: 8.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9382-snit 5.720 kr/m²+56,20 pct.
3Boligareal større end typisk232 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Vores vurdering1.544.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,33 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.544.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2006Bygget
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Albert Dams Vej 3 9382 Tylstrup	228 m²	1,8 km	02-02-2024	1.712.500 kr.	7.511 kr./m²
Dunbirkevej 3 9382 Tylstrup	249 m²	1,6 km	14-01-2024	1.500.000 kr.	6.024 kr./m²
Klitgårdsvej 19 9382 Tylstrup	210 m²	1,9 km	31-01-2026	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Tylstrupvej 32 9382 Tylstrup	171 m²	1,4 km	12-12-2024	1.645.000 kr.	9.620 kr./m²
Sølvpoppelvej 2 9382 Tylstrup	165 m²	1,5 km	16-06-2025	1.250.000 kr.	7.576 kr./m²
Dunbirkevej 13 9382 Tylstrup	164 m²	1,5 km	28-08-2025	825.000 kr.	5.030 kr./m²
Rødbøgevej 3 9382 Tylstrup	152 m²	1,4 km	12-10-2023	1.000.000 kr.	6.579 kr./m²
Tylstrupvej 35 9382 Tylstrup	154 m²	1,5 km	14-08-2024	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Klitgårdsvej 24 9382 Tylstrup	162 m²	1,8 km	29-06-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Brændskovvej 10 9382 Tylstrup	232 m²	4,5 km	21-01-2025	2.500.000 kr.	10.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu