Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Harrestrupvang 9A, 1. th

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
643 m²
Bebygget areal
321 m²
Erhvervsareal
77 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.755.000 kr.
Offentlig grundværdi
993.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.975 kr/m².2.701.410 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHarrestrupvang gns: 38.889 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.085 kr/m²-38,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.611.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+29,76 pct. siden apr. 2022
214k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20221.990.000 kr.31. mar. 20231.795.000 kr.31. okt. 20242.012.500 kr.I dag · vores estimat2.611.349 kr.Markedet · 1992448.336 kr.Markedet · 1993284.424 kr.Markedet · 1994258.048 kr.Markedet · 1995316.624 kr.Markedet · 1996424.536 kr.Markedet · 1997341.040 kr.Markedet · 1998566.664 kr.Markedet · 1999525.672 kr.Markedet · 2000651.616 kr.Markedet · 2001669.088 kr.Markedet · 2002742.728 kr.Markedet · 2003929.096 kr.Markedet · 2004898.744 kr.Markedet · 20051.019.648 kr.Markedet · 20061.580.656 kr.Markedet · 20071.495.648 kr.Markedet · 20081.314.432 kr.Markedet · 2009986.832 kr.Markedet · 20101.124.984 kr.Markedet · 20111.445.192 kr.Markedet · 20121.223.992 kr.Markedet · 20131.185.744 kr.Markedet · 20141.534.792 kr.Markedet · 20151.422.792 kr.Markedet · 20161.729.560 kr.Markedet · 20171.813.672 kr.Markedet · 20182.060.296 kr.Markedet · 20191.858.752 kr.Markedet · 20202.019.976 kr.Markedet · 20212.417.464 kr.Markedet · 20222.505.384 kr.Markedet · 20232.205.168 kr.Markedet · 20242.520.672 kr.Markedet · 20252.825.536 kr.Markedet · 20263.534.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
1.990.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.012.500 kr.
I dag · vores estimat
2.611.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.012.500 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte1.795.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte1.990.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harrestrupvang 9C, 1. tv
2500 Valby		56 m²22 m14-04-20242.100.000 kr.37.500 kr./m²
Harrestrupvang 9B, st. tv
2500 Valby		54 m²12 m11-06-20263.300.000 kr.61.111 kr./m²
Harrestrupvang 9B, st. tv
2500 Valby		54 m²12 m05-12-20242.100.000 kr.38.889 kr./m²
Harrestrupvang 9A, st. tv
2500 Valby		53 m²0 m22-11-20231.899.000 kr.35.830 kr./m²
Harrestrupvang 9C, 1. th
2500 Valby		53 m²22 m04-06-20242.162.000 kr.40.792 kr./m²
Harrestrupvang 9A, 2. th
2500 Valby		51 m²0 m19-10-20252.951.100 kr.57.865 kr./m²
Harrestrupvang 9C, 2. th
2500 Valby		51 m²22 m16-10-20241.900.000 kr.37.255 kr./m²
Harrestrupvang 9C, 2. tv
2500 Valby		50 m²22 m02-10-20252.650.000 kr.53.000 kr./m²
Harrestrupvang 9B, 1.
2500 Valby		101 m²12 m08-10-20255.495.000 kr.54.406 kr./m²
Vigerslevvej 50A, 2. th
2500 Valby		57 m²151 m09-06-20252.457.000 kr.43.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden