Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Rudholmvej 5, Søhale

Landejendom · 134 m² · bygget 1874

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 137.270 m², 5 værelser, opført i 1874, renoveret i 1995. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1874
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
137270 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
744.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.045 kr/m².7.897.938 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)137270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.764.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,29 pct. siden aug. 2024
241k7,5M14,7M22,0M29,2M199219972001200520112014201720202023202631. aug. 20242.450.000 kr.I dag · vores estimat5.764.538 kr.Markedet · 1992802.794 kr.Markedet · 1994241.200 kr.Markedet · 1996765.810 kr.Markedet · 1997957.162 kr.Markedet · 1998693.584 kr.Markedet · 2000703.902 kr.Markedet · 20011.747.896 kr.Markedet · 20021.706.356 kr.Markedet · 20033.002.002 kr.Markedet · 20051.669.238 kr.Markedet · 20071.161.646 kr.Markedet · 2009670.000 kr.Markedet · 20112.211.000 kr.Markedet · 2012716.096 kr.Markedet · 20131.363.986 kr.Markedet · 20147.694.146 kr.Markedet · 20151.671.784 kr.Markedet · 20162.753.968 kr.Markedet · 20171.713.056 kr.Markedet · 20182.405.568 kr.Markedet · 20191.291.626 kr.Markedet · 20201.225.966 kr.Markedet · 20212.419.638 kr.Markedet · 202229.249.386 kr.Markedet · 20232.520.540 kr.Markedet · 20242.079.144 kr.Markedet · 20252.084.504 kr.Markedet · 20262.688.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (landejendom)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.764.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, familiehandel2.450.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Hygumvej 1
6715 Esbjerg N		135 m²2,7 km14-01-20252.100.000 kr.15.556 kr./m²
Ny Lifstrupvej 31
6715 Esbjerg N		160 m²3,8 km17-02-20263.210.000 kr.20.062 kr./m²
Lifstrup Hovedvej 39
6715 Esbjerg N		176 m²4,2 km29-12-20253.250.000 kr.18.466 kr./m²
Søndre Forumvej 22A
6715 Esbjerg N		150 m²5,8 km14-01-20252.550.000 kr.17.000 kr./m²
Alslevvej 10, Forum
6715 Esbjerg N		126 m²6,4 km20-03-20241.955.000 kr.15.516 kr./m²
Bryndumdamvej 23
6715 Esbjerg N		199 m²5,8 km04-10-202436.956.000 kr.185.709 kr./m²
Gl Lifstrupvej 42
6715 Esbjerg N		240 m²3,4 km21-04-202414.660.450 kr.61.085 kr./m²
Ny Lifstrupvej 15
6715 Esbjerg N		235 m²4,5 km06-02-20252.300.000 kr.9.787 kr./m²
Bryndumvej 145, Bryndum
6715 Esbjerg N		238 m²5,6 km03-11-20254.100.000 kr.17.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden