Svenstrupvej 9, Svenstrup, 7830 Vinderup — Landejendom · 188 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 628.447 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 628447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.648.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.976 kr/m².6.280.500 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)628447 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.132.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2016mar.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjergvej 8, Ryde 7830 Vinderup	195 m²	2,7 km	21-05-2024	2.145.000 kr.	11.000 kr./m²
Holstebrovej 2, Bjert 7830 Vinderup	194 m²	2,7 km	15-10-2024	13.500.000 kr.	69.588 kr./m²
Baunehøjvej 3, Raunholt 7830 Vinderup	132 m²	2,4 km	06-01-2025	25.900.000 kr.	196.212 kr./m²
Hedegårdvej 7, Sevel 7830 Vinderup	194 m²	4,8 km	07-08-2025	1.995.000 kr.	10.284 kr./m²
Ålskovvej 20, Råst 7830 Vinderup	185 m²	5,9 km	06-07-2025	3.050.000 kr.	16.486 kr./m²
Skivevej 35, Ål 7830 Vinderup	160 m²	4,9 km	20-07-2024	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Holstebrovej 40, Ryde 7830 Vinderup	124 m²	3,6 km	13-08-2024	1.445.000 kr.	11.653 kr./m²
Stokholmvej 7, Stokholm 7830 Vinderup	212 m²	5,3 km	09-04-2025	2.495.000 kr.	11.769 kr./m²
Holstebrovej 43, Handbjerg 7830 Vinderup	188 m²	6,6 km	03-09-2025	7.300.000 kr.	38.830 kr./m²
Ålvej 26, Ål 7830 Vinderup	248 m²	4,2 km	02-12-2025	3.225.000 kr.	13.004 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu