Dyreholmen 11, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.133 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1133 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 52 m².706.472 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering625.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,86 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2024 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 625.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1994Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyreholmen 2, Hou 9370 Hals	58 m²	107 m	12-08-2025	815.000 kr.	14.052 kr./m²
Dyreholmen 30, Hou 9370 Hals	60 m²	130 m	04-08-2025	575.000 kr.	9.583 kr./m²
Dyreholmen 1, Hou 9370 Hals	62 m²	125 m	10-08-2026	725.000 kr.	11.694 kr./m²
Dyreholmen 17, Hou 9370 Hals	64 m²	81 m	12-02-2026	650.000 kr.	10.156 kr./m²
Dyreholmen 36, Hou 9370 Hals	35 m²	239 m	24-02-2025	725.000 kr.	20.714 kr./m²
Dyreholmen 24, Hou 9370 Hals	72 m²	75 m	08-12-2023	700.000 kr.	9.722 kr./m²
Dyreholmen 4, Hou 9370 Hals	84 m²	118 m	23-06-2025	1.295.000 kr.	15.417 kr./m²
Mikkelmark 19, Hou 9370 Hals	54 m²	321 m	17-12-2025	940.000 kr.	17.407 kr./m²
Rensdyrvej 4, Hou 9370 Hals	54 m²	421 m	03-04-2025	650.000 kr.	12.037 kr./m²
Palsgårdsmark 4, Hou 9370 Hals	50 m²	470 m	01-08-2024	755.000 kr.	15.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu