Gaunøvej 34, 2700 Brønshøj — Villa · 154 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 731 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.722.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.258 kr/m².9.856.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering9.637.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2013jul.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gaunøvej 16 2700 Brønshøj	90 m²	241 m	01-04-2025	7.995.000 kr.	88.833 kr./m²
Valløvej 25B 2700 Brønshøj	158 m²	121 m	23-04-2025	9.600.000 kr.	60.759 kr./m²
Sonnerupvej 14 2700 Brønshøj	156 m²	248 m	14-09-2025	11.400.000 kr.	73.077 kr./m²
Svend Gønges Vej 21 2700 Brønshøj	152 m²	360 m	18-11-2024	10.995.000 kr.	72.336 kr./m²
Brønshøjvej 25 2700 Brønshøj	160 m²	171 m	17-07-2024	8.695.000 kr.	54.344 kr./m²
Degnemose Allé 80 2700 Brønshøj	152 m²	431 m	10-09-2024	9.450.000 kr.	62.171 kr./m²
Lystrupvej 14 2700 Brønshøj	160 m²	233 m	04-11-2025	9.800.000 kr.	61.250 kr./m²
Bækkeskovvej 34 2700 Brønshøj	150 m²	387 m	11-07-2024	9.900.000 kr.	66.000 kr./m²
Degnemose Allé 79 2700 Brønshøj	151 m²	459 m	02-11-2025	11.500.000 kr.	76.159 kr./m²
Sparresholmvej 12 2700 Brønshøj	160 m²	309 m	29-06-2024	9.225.000 kr.	57.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu