Løjeltevej 16, Gunderød, 2970 Hørsholm — Villa · 286 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 5.608 m², 9 værelser, opført i 1850, renoveret i 1988. Beliggende i Fredensborg Kommune (2970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 5608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 809.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.907 kr/m².11.558.750 kr.
2Boligareal større end typisk286 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5608 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.545.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1988jan.Ejerskifte
Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Donsevej 13, Gunderød 2970 Hørsholm	217 m²	1,4 km	02-11-2024	9.300.000 kr.	42.857 kr./m²
Stumpedyssevej 18 2970 Hørsholm	229 m²	1,9 km	17-09-2025	7.200.000 kr.	31.441 kr./m²
Bjerget 4 2970 Hørsholm	205 m²	1,3 km	19-10-2025	11.500.000 kr.	56.098 kr./m²
Donsevej 36, Gunderød 2970 Hørsholm	178 m²	996 m	18-06-2024	6.250.000 kr.	35.112 kr./m²
Sjælsmarkvej 15 2970 Hørsholm	325 m²	3,4 km	06-07-2026	15.500.000 kr.	47.692 kr./m²
Sjælsmarkvej 15 2970 Hørsholm	325 m²	3,4 km	20-11-2023	22.250.000 kr.	68.462 kr./m²
Stumpedyssevej 17 2970 Hørsholm	188 m²	1,8 km	26-08-2025	8.500.000 kr.	45.213 kr./m²
Stumpedyssevej 27 2970 Hørsholm	182 m²	1,7 km	17-06-2025	4.900.000 kr.	26.923 kr./m²
Stenhavevej 4 2970 Hørsholm	285 m²	5,0 km	08-05-2025	9.937.500 kr.	34.868 kr./m²
Sjælsmarkvej 17 2970 Hørsholm	224 m²	3,3 km	23-10-2025	20.250.000 kr.	90.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu