Nørkærsvej 4, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 98 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.242 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 98 m².1.331.428 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.115.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,68 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.115.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.135.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2005sep.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1982aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørkærsvej 26, Hou 9370 Hals	66 m²	117 m	23-09-2025	750.000 kr.	11.364 kr./m²
Sønder Havsig 8, Hou 9370 Hals	99 m²	501 m	24-05-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Lyngtoftegård 14, Hou 9370 Hals	95 m²	372 m	09-09-2024	1.025.000 kr.	10.789 kr./m²
Rødgræsvej 1, Hou 9370 Hals	99 m²	584 m	26-04-2026	950.000 kr.	9.596 kr./m²
Dyrevangen 8, Hou 9370 Hals	99 m²	586 m	22-05-2025	1.050.000 kr.	10.606 kr./m²
Ørnevej 7, Hou 9370 Hals	98 m²	690 m	23-06-2024	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Kongevejen 203, Hou 9370 Hals	98 m²	726 m	02-11-2024	1.280.000 kr.	13.061 kr./m²
Mogensig 27, Hou 9370 Hals	92 m²	305 m	29-04-2026	1.250.000 kr.	13.587 kr./m²
Kongevejen 219, Hou 9370 Hals	99 m²	747 m	21-03-2025	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Dyremosen 22, Hou 9370 Hals	94 m²	544 m	06-11-2024	1.025.000 kr.	10.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu