Orionsvej 12, Søften

Villa · 156 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2017. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.301.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 156 m².3.764.124 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering3.180.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,61 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.180.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2017Ombygning
2014dec.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orionsvej 5, Søften 8382 Hinnerup	118 m²	36 m	04-01-2026	2.100.000 kr.	17.797 kr./m²
Jupitervej 7, Søften 8382 Hinnerup	157 m²	229 m	05-03-2025	2.425.000 kr.	15.446 kr./m²
Holmelundsvej 24, Søften 8382 Hinnerup	163 m²	70 m	12-02-2025	2.960.000 kr.	18.160 kr./m²
Miravej 4, Søften 8382 Hinnerup	160 m²	371 m	24-02-2026	3.795.000 kr.	23.719 kr./m²
Venusvej 1, Søften 8382 Hinnerup	165 m²	143 m	16-10-2025	3.480.000 kr.	21.091 kr./m²
Junovej 17, Søften 8382 Hinnerup	163 m²	258 m	05-04-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Søndermarken 104, Søften 8382 Hinnerup	153 m²	475 m	23-02-2024	3.675.000 kr.	24.020 kr./m²
Holmelundsvej 15, Søften 8382 Hinnerup	146 m²	130 m	21-10-2024	2.700.000 kr.	18.493 kr./m²
Merkurvej 20, Søften 8382 Hinnerup	148 m²	265 m	02-05-2024	2.475.000 kr.	16.723 kr./m²
Søndermarken 26, Søften 8382 Hinnerup	155 m²	635 m	13-11-2024	4.600.000 kr.	29.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu