Dalen 5

Fritidshus · 61 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 2.417 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 2417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.821 kr/m².1.479.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalen gns: 19.872 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 32.243 kr/m²-38,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2417 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.391.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,14 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.391.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2003okt.Ejerandel overdraget
1975Bygget
1973apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalen 6 4400 Kalundborg	69 m²	66 m	03-07-2024	1.375.000 kr.	19.928 kr./m²
Dalen 8 4400 Kalundborg	82 m²	40 m	26-08-2026	1.625.000 kr.	19.817 kr./m²
Floravej 3 4400 Kalundborg	60 m²	336 m	27-11-2024	1.150.000 kr.	19.167 kr./m²
Strandbjerggårdsvej 4 4400 Kalundborg	58 m²	276 m	17-09-2025	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Mosestien 13 4400 Kalundborg	66 m²	189 m	23-04-2026	1.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Granlygårdsvej 28 4400 Kalundborg	66 m²	215 m	28-05-2025	1.455.000 kr.	22.045 kr./m²
Havtornvej 14 4400 Kalundborg	65 m²	416 m	01-03-2025	1.645.000 kr.	25.308 kr./m²
Vollerup Overdrev 25 4400 Kalundborg	62 m²	820 m	21-06-2025	1.595.000 kr.	25.726 kr./m²
Udmarken 59 4400 Kalundborg	60 m²	873 m	07-02-2025	1.995.000 kr.	33.250 kr./m²
Ærenprisvej 1 4400 Kalundborg	66 m²	355 m	14-01-2024	1.355.000 kr.	20.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu