Kirkebakken 45, 3390 Hundested — Villa · 154 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 947 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1981. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.169 kr/m².2.984.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakken gns: 20.814 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²-5,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.116.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2008mar.Ejerskifte
1981Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 29 3390 Hundested	149 m²	152 m	28-05-2024	2.850.000 kr.	19.128 kr./m²
Kirkebakken 47 3390 Hundested	110 m²	19 m	02-03-2026	2.475.000 kr.	22.500 kr./m²
Karlshøjvej 1 3390 Hundested	155 m²	151 m	16-09-2025	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Ribesvej 3 3390 Hundested	153 m²	451 m	13-12-2023	2.225.000 kr.	14.542 kr./m²
Frederiksværkvej 14 3390 Hundested	153 m²	457 m	17-03-2025	4.595.000 kr.	30.033 kr./m²
Højvangen 10 3390 Hundested	156 m²	473 m	19-01-2025	3.295.000 kr.	21.122 kr./m²
Lillebjergvej 11A 3390 Hundested	154 m²	606 m	14-02-2024	2.475.000 kr.	16.071 kr./m²
Sitkabakken 6 3390 Hundested	149 m²	388 m	20-04-2024	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Skovvangen 3 3390 Hundested	145 m²	187 m	01-11-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Sitkabakken 7 3390 Hundested	158 m²	449 m	06-11-2025	3.325.000 kr.	21.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu