Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Slagelsevej 83

Rækkehus · 84 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 266 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 2000. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.485 kr/m².1.375.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 14.820 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 16.906 kr/m²-12,30 pct.
3Boligareal større end typisk84 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.438.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,09 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.438.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte
2024nov.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2000Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 73B 4400 Kalundborg	73 m²	109 m	11-08-2024	1.165.000 kr.	15.959 kr./m²
Slagelsevej 93 4400 Kalundborg	105 m²	75 m	04-05-2025	1.575.000 kr.	15.000 kr./m²
Slagelsevej 73C 4400 Kalundborg	43 m²	112 m	19-03-2024	510.000 kr.	11.860 kr./m²
Slagelsevej 73H 4400 Kalundborg	42 m²	93 m	28-05-2024	600.000 kr.	14.286 kr./m²
Rosengade 10 4400 Kalundborg	77 m²	1,6 km	23-03-2025	1.595.000 kr.	20.714 kr./m²
Møllestræde 11 4400 Kalundborg	75 m²	1,5 km	10-04-2025	1.525.000 kr.	20.333 kr./m²
Skibbrogade 13, 1. 4400 Kalundborg	73 m²	1,5 km	11-08-2024	1.950.000 kr.	26.712 kr./m²
Rørmosevej 5A 4400 Kalundborg	72 m²	1,4 km	12-05-2026	1.180.000 kr.	16.389 kr./m²
Skibbrogade 15 4400 Kalundborg	96 m²	1,5 km	11-08-2024	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Rosengade 12 4400 Kalundborg	73 m²	1,6 km	28-01-2026	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu