Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Slotsherrensvej 65

Villa · 85 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 387 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
387 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.142.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.683.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.735 kr/m².6.580.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsherrensvej gns: 44.298 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-42,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.642.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slotsherrensvej 64
2720 Vanløse		112 m²174 m09-12-20244.345.000 kr.38.795 kr./m²
Slotsherrensvej 25
2720 Vanløse		110 m²523 m17-03-20256.400.000 kr.58.182 kr./m²
Slotsherrensvej 95
2720 Vanløse		114 m²343 m01-08-20255.050.000 kr.44.298 kr./m²
Slotsherrensvej 84
2720 Vanløse		121 m²51 m19-12-20258.500.000 kr.70.248 kr./m²
Slotsherrensvej 26
2720 Vanløse		128 m²534 m13-07-20257.295.000 kr.56.992 kr./m²
Vangsåvej 8
2720 Vanløse		86 m²830 m29-09-20245.900.000 kr.68.605 kr./m²
Roshagevej 32
2720 Vanløse		85 m²978 m24-02-20267.650.000 kr.90.000 kr./m²
Tybjergvej 59
2720 Vanløse		90 m²638 m16-02-20255.770.000 kr.64.111 kr./m²
Lyngholmvej 15
2720 Vanløse		84 m²1,0 km04-03-20246.700.000 kr.79.762 kr./m²
Thyvej 25
2720 Vanløse		85 m²1,2 km26-06-20268.190.000 kr.96.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden