Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Åløkkevej 27, st. th

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
780 m²
Bebygget areal
260 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.861.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.251.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.290 kr/m².2.712.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅløkkevej gns: 46.797 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.163 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.257.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,78 pct. siden aug. 2017
258k1,2M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20172.100.000 kr.15. jun. 20212.825.000 kr.30. nov. 20242.995.000 kr.I dag · vores estimat3.257.837 kr.Markedet · 1992435.200 kr.Markedet · 1993258.304 kr.Markedet · 1994337.088 kr.Markedet · 1995312.704 kr.Markedet · 1996419.456 kr.Markedet · 1997441.920 kr.Markedet · 1998638.272 kr.Markedet · 1999730.752 kr.Markedet · 2000786.496 kr.Markedet · 2001838.912 kr.Markedet · 2002969.024 kr.Markedet · 20031.066.688 kr.Markedet · 20041.118.720 kr.Markedet · 20051.291.456 kr.Markedet · 20061.786.368 kr.Markedet · 20071.624.000 kr.Markedet · 20081.483.648 kr.Markedet · 2009942.272 kr.Markedet · 20101.344.192 kr.Markedet · 20111.313.152 kr.Markedet · 20121.288.256 kr.Markedet · 20131.228.416 kr.Markedet · 20141.416.512 kr.Markedet · 20151.574.400 kr.Markedet · 20161.714.304 kr.Markedet · 20171.979.968 kr.Markedet · 20182.064.448 kr.Markedet · 20192.262.848 kr.Markedet · 20202.242.048 kr.Markedet · 20212.576.832 kr.Markedet · 20222.576.832 kr.Markedet · 20232.298.112 kr.Markedet · 20242.542.528 kr.Markedet · 20252.927.680 kr.Markedet · 20263.701.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
15. jun. 2021 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.257.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte2.825.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åløkkevej 29, 2. tv
2720 Vanløse		64 m²14 m10-08-20253.050.000 kr.47.656 kr./m²
Åløkkevej 27, 1. tv
2720 Vanløse		66 m²0 m27-02-20253.160.000 kr.47.879 kr./m²
Åløkkevej 29, 1. th
2720 Vanløse		66 m²14 m21-10-20253.700.000 kr.56.061 kr./m²
Åløkkevej 36, st. tv
2720 Vanløse		51 m²37 m25-11-20253.202.000 kr.62.784 kr./m²
Åløkkevej 36, 2. th
2720 Vanløse		51 m²37 m03-06-20252.395.000 kr.46.961 kr./m²
Frederiksgårds Allé 8A, 3. th
2720 Vanløse		64 m²351 m01-05-20242.345.000 kr.36.641 kr./m²
Sallingvej 66, 2. tv
2720 Vanløse		64 m²365 m30-10-20242.350.000 kr.36.719 kr./m²
Sallingvej 68, 2. th
2720 Vanløse		64 m²377 m11-06-20242.050.000 kr.32.031 kr./m²
Sallingvej 68, 1. th
2720 Vanløse		64 m²377 m28-11-20232.200.000 kr.34.375 kr./m²
Sallingvej 70, 1. tv
2720 Vanløse		64 m²399 m23-10-20252.675.000 kr.41.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden