Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Sønderdalen 6, 2. th

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
2056 m²
Bebygget areal
688 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
500.000 kr.
Offentlig grundværdi
73.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.749 kr/m².3.034.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderdalen gns: 41.061 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 48.739 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.926.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2022feb.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderdalen 6, st. th
2870 Dyssegård 		66 m²0 m08-08-20242.325.000 kr.35.227 kr./m²
Sønderdalen 6, 2. tv.
2870 Dyssegård		68 m²0 m02-04-20263.865.000 kr.56.838 kr./m²
Sønderdalen 2, 1. tv
2870 Dyssegård 		69 m²26 m11-06-20252.250.000 kr.32.609 kr./m²
Sønderdalen 2, 1. th
2870 Dyssegård 		69 m²26 m02-06-20252.895.000 kr.41.957 kr./m²
Sønderdalen 4, st. tv
2870 Dyssegård 		75 m²17 m06-05-20242.840.000 kr.37.867 kr./m²
Sønderdalen 6, 3.
2870 Dyssegård 		79 m²0 m20-10-20243.390.000 kr.42.911 kr./m²
Sønderdalen 4, 3. th
2870 Dyssegård 		107 m²17 m12-07-20254.500.000 kr.42.056 kr./m²
Sønderdalen 4, 3. tv
2870 Dyssegård 		112 m²17 m30-07-20254.395.000 kr.39.241 kr./m²
Plantevej 5, st. th
2870 Dyssegård 		66 m²119 m29-04-20241.930.000 kr.29.242 kr./m²
Plantevej 5, 2. th
2870 Dyssegård 		66 m²119 m21-10-20231.950.000 kr.29.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden