Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3070 Snekkersten

Nørrevej 85B

Rækkehus · 78 m² · bygget 1903

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 542 m², 4 værelser, opført i 1903. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1903
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
53 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
542 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
977.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.491 kr/m².4.299.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørrevej gns: 43.330 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 33.239 kr/m²+30,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.137.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,10 pct. siden nov. 2024
412k5,2M10,0M14,7M19,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20243.740.000 kr.I dag · vores estimat3.137.683 kr.Markedet · 1992467.766 kr.Markedet · 1993421.980 kr.Markedet · 1994605.826 kr.Markedet · 1995426.192 kr.Markedet · 1996525.954 kr.Markedet · 1997814.398 kr.Markedet · 1998610.818 kr.Markedet · 19991.091.142 kr.Markedet · 2000789.204 kr.Markedet · 20011.341.522 kr.Markedet · 20021.437.072 kr.Markedet · 20031.180.296 kr.Markedet · 20041.397.448 kr.Markedet · 20051.129.518 kr.Markedet · 20061.649.388 kr.Markedet · 20071.849.380 kr.Markedet · 20082.385.708 kr.Markedet · 20091.513.434 kr.Markedet · 20101.691.118 kr.Markedet · 20111.606.722 kr.Markedet · 20121.613.742 kr.Markedet · 20131.365.000 kr.Markedet · 20141.821.378 kr.Markedet · 20151.670.994 kr.Markedet · 20161.296.672 kr.Markedet · 20171.508.442 kr.Markedet · 20182.083.536 kr.Markedet · 20191.590.576 kr.Markedet · 20202.220.036 kr.Markedet · 20212.409.030 kr.Markedet · 20222.264.496 kr.Markedet · 20232.475.330 kr.Markedet · 20242.200.068 kr.Markedet · 20252.925.000 kr.Markedet · 20262.712.684 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
3.740.000 kr.
I dag · vores estimat
3.137.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg3.740.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrevej 10
3070 Snekkersten		132 m²900 m09-08-20255.110.000 kr.38.712 kr./m²
Strandvejen 234A, Skotterup
3070 Snekkersten		83 m²666 m23-08-20253.600.000 kr.43.373 kr./m²
Roret 19
3070 Snekkersten		90 m²939 m04-02-20263.130.000 kr.34.778 kr./m²
Essingen 8
3070 Snekkersten		94 m²790 m18-07-20244.375.000 kr.46.543 kr./m²
Strandvejen 150
3070 Snekkersten		108 m²374 m14-10-20236.200.000 kr.57.407 kr./m²
Løntoften 3B
3070 Snekkersten		108 m²992 m06-05-20243.460.000 kr.32.037 kr./m²
Kølen 9
3070 Snekkersten		111 m²777 m28-05-20253.500.000 kr.31.532 kr./m²
Essingen 20
3070 Snekkersten		113 m²815 m26-06-20254.175.000 kr.36.947 kr./m²
Essingen 23
3070 Snekkersten		113 m²833 m19-12-20244.795.000 kr.42.434 kr./m²
Essingen 30
3070 Snekkersten		113 m²877 m03-09-20244.650.000 kr.41.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden