Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Bakken 74

Villa · 147 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
756 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
202.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.586 kr/m².1.650.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBakken gns: 11.920 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.339 kr/m²+5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.498.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,69 pct. siden dec. 2024
419k1,6M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20241.330.000 kr.I dag · vores estimat1.498.736 kr.Markedet · 1992706.041 kr.Markedet · 1993549.927 kr.Markedet · 1994523.026 kr.Markedet · 19955.053.419 kr.Markedet · 1996637.539 kr.Markedet · 1997808.794 kr.Markedet · 1998743.379 kr.Markedet · 1999951.825 kr.Markedet · 2000982.989 kr.Markedet · 20011.144.689 kr.Markedet · 20021.123.962 kr.Markedet · 2003976.227 kr.Markedet · 20041.636.551 kr.Markedet · 20051.549.674 kr.Markedet · 20061.416.933 kr.Markedet · 20071.854.993 kr.Markedet · 20081.698.585 kr.Markedet · 20091.715.049 kr.Markedet · 2010665.322 kr.Markedet · 20111.104.999 kr.Markedet · 20121.132.635 kr.Markedet · 2013785.862 kr.Markedet · 2014750.582 kr.Markedet · 2015924.483 kr.Markedet · 2016845.544 kr.Markedet · 20171.505.427 kr.Markedet · 20181.606.269 kr.Markedet · 20191.461.327 kr.Markedet · 20201.049.874 kr.Markedet · 20211.639.197 kr.Markedet · 20221.632.141 kr.Markedet · 20231.217.454 kr.Markedet · 20242.113.125 kr.Markedet · 20251.668.891 kr.Markedet · 20261.336.965 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.330.000 kr.
I dag · vores estimat
1.498.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakken 33
4370 Store Merløse		145 m²96 m12-05-20251.695.000 kr.11.690 kr./m²
Bakken 46
4370 Store Merløse		144 m²187 m15-07-20251.220.000 kr.8.472 kr./m²
Bakken 15
4370 Store Merløse		154 m²122 m10-02-20251.830.000 kr.11.883 kr./m²
Bakken 24
4370 Store Merløse		132 m²150 m24-11-20241.695.000 kr.12.841 kr./m²
Bakken 20
4370 Store Merløse		129 m²162 m05-04-20241.395.000 kr.10.814 kr./m²
Bakken 7
4370 Store Merløse		115 m²99 m27-03-20241.375.000 kr.11.957 kr./m²
Bakken 72
4370 Store Merløse		110 m²38 m22-05-20241.350.000 kr.12.273 kr./m²
Bakken 31
4370 Store Merløse		197 m²119 m22-08-20242.455.000 kr.12.462 kr./m²
Tranevej 5
4370 Store Merløse		144 m²502 m30-11-20231.795.000 kr.12.465 kr./m²
Åparken 18
4370 Store Merløse		154 m²610 m18-11-20231.695.000 kr.11.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden