Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Åbyvej 53

Villa · 110 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2025. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
555.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.347 kr/m².4.387.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbyvej gns: 29.091 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-31,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.433.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 1980jul.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbyvej 34
2740 Skovlunde		146 m²63 m25-03-20254.475.000 kr.30.651 kr./m²
Åbyvej 59
2740 Skovlunde		152 m²61 m09-10-20243.925.000 kr.25.822 kr./m²
Hjulbyvej 4
2740 Skovlunde		110 m²175 m22-04-20242.700.000 kr.24.545 kr./m²
Dræbyvej 8
2740 Skovlunde		110 m²366 m06-03-20255.100.000 kr.46.364 kr./m²
Kløvertoften 11
2740 Skovlunde		109 m²417 m09-08-20256.075.000 kr.55.734 kr./m²
Nederbyvej 46
2740 Skovlunde		117 m²101 m18-01-20244.495.000 kr.38.419 kr./m²
Skebyvej 16
2740 Skovlunde		115 m²303 m12-07-20254.800.000 kr.41.739 kr./m²
Stensbyvej 22
2740 Skovlunde		106 m²384 m18-02-20254.450.000 kr.41.981 kr./m²
Kirkebyvej 12
2740 Skovlunde		114 m²407 m19-12-20243.600.000 kr.31.579 kr./m²
Brobyvej 1A
2740 Skovlunde		116 m²264 m26-04-20254.250.000 kr.36.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden