Fjordparken 256

Villa · 152 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 973 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.034.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.413 kr/m².2.379.901 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordparken gns: 16.708 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-8,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.813.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,26 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.813.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2018dec.Ejerandel overdraget
1988sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordparken 44 8700 Horsens	153 m²	533 m	25-09-2025	1.900.000 kr.	12.418 kr./m²
Fjordparken 57 8700 Horsens	155 m²	637 m	19-09-2024	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Fjordparken 228 8700 Horsens	170 m²	123 m	15-11-2023	2.670.000 kr.	15.706 kr./m²
Fjordparken 194 8700 Horsens	130 m²	242 m	09-04-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Fjordparken 93 8700 Horsens	136 m²	664 m	01-03-2025	2.289.000 kr.	16.831 kr./m²
Fjordparken 222 8700 Horsens	127 m²	195 m	22-01-2024	1.945.000 kr.	15.315 kr./m²
Fjordparken 55 8700 Horsens	178 m²	618 m	26-03-2024	2.445.000 kr.	13.736 kr./m²
Fjordparken 15 8700 Horsens	128 m²	740 m	29-08-2026	2.900.015 kr.	22.656 kr./m²
Fjordparken 424 8700 Horsens	180 m²	547 m	11-09-2024	2.525.000 kr.	14.028 kr./m²
Fjordparken 302 8700 Horsens	113 m²	329 m	26-12-2023	1.925.000 kr.	17.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu