Ved Vandløbet 26

Villa · 131 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 628 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.004.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.134 kr/m².4.909.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 32.746 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-35,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.706.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,25 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.706.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1970Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Vandløbet 18 2610 Rødovre	129 m²	76 m	06-03-2025	4.075.000 kr.	31.589 kr./m²
Ved Vandløbet 20 2610 Rødovre	202 m²	62 m	21-05-2025	5.495.000 kr.	27.203 kr./m²
Vårfluevej 1 2610 Rødovre	130 m²	506 m	19-11-2025	4.450.000 kr.	34.231 kr./m²
Ved Voldgraven 58 2610 Rødovre	124 m²	358 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	30.645 kr./m²
Koldbyvej 25 2610 Rødovre	133 m²	681 m	03-10-2024	5.150.000 kr.	38.722 kr./m²
Islevvangen 20 2610 Rødovre	130 m²	764 m	19-03-2025	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Slotsherrensvej 206A 2610 Rødovre	130 m²	781 m	20-08-2024	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Madumvej 58B 2610 Rødovre	129 m²	770 m	02-01-2025	4.600.000 kr.	35.659 kr./m²
Bjerringbrovej 95A 2610 Rødovre	130 m²	856 m	23-09-2025	5.400.000 kr.	41.538 kr./m²
Koldbyvej 13 2610 Rødovre	136 m²	640 m	18-01-2025	6.725.000 kr.	49.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu