Frueled 5, Nykøbing Mors, 7900 Nykøbing M — Villa · 160 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.544 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 1989. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 2544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.631 kr/m².1.407.000 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2544 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.317.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2020majEjerandel overdraget
1989Ombygning
1985okt.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frueled 59, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	172 m²	478 m	21-05-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Vestervangen 32 7900 Nykøbing M	162 m²	234 m	13-11-2025	1.380.000 kr.	8.519 kr./m²
Vestervangen 36 7900 Nykøbing M	163 m²	199 m	28-04-2026	1.575.000 kr.	9.663 kr./m²
Sallingsundvej 32, Faarup 7900 Nykøbing M	162 m²	339 m	17-12-2023	965.000 kr.	5.957 kr./m²
Vestervangen 7 7900 Nykøbing M	160 m²	531 m	10-03-2025	1.090.000 kr.	6.812 kr./m²
Fruevænget 5 7900 Nykøbing M	151 m²	139 m	05-08-2024	610.000 kr.	4.040 kr./m²
Fasanvej 8 7900 Nykøbing M	160 m²	658 m	10-12-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Bellisvej 9, Faarup 7900 Nykøbing M	156 m²	610 m	12-03-2025	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Hammervej 74 7900 Nykøbing M	163 m²	768 m	24-03-2024	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Fruevænget 8 7900 Nykøbing M	175 m²	179 m	13-03-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu