Strandbakkevej 21, 8250 Egå — Villa · 146 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 758 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.357.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.704 kr/m².5.139.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandbakkevej gns: 33.446 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.306.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,54 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.306.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1991Ombygning
1988sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakkevej 26 8250 Egå	140 m²	35 m	02-05-2025	4.700.000 kr.	33.571 kr./m²
Strandbakkevej 1 8250 Egå	155 m²	285 m	19-11-2025	3.325.000 kr.	21.452 kr./m²
Strandbakkevej 28 8250 Egå	162 m²	38 m	24-04-2025	5.398.000 kr.	33.321 kr./m²
Bredkær Grønnevej 30 8250 Egå	148 m²	104 m	15-09-2024	4.400.000 kr.	29.730 kr./m²
Skagenvej 10 8250 Egå	146 m²	269 m	24-09-2025	4.900.000 kr.	33.562 kr./m²
Hanstedvej 11 8250 Egå	145 m²	231 m	28-08-2024	3.875.000 kr.	26.724 kr./m²
Tålforvej 5 8250 Egå	145 m²	261 m	25-06-2025	4.800.000 kr.	33.103 kr./m²
Søsvinget 69 8250 Egå	149 m²	248 m	25-11-2024	8.500.000 kr.	57.047 kr./m²
Søtoften 56 8250 Egå	148 m²	311 m	17-11-2025	6.895.000 kr.	46.588 kr./m²
Kystparkvej 25 8250 Egå	144 m²	338 m	06-12-2024	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu