Kaprifolien 39

Villa · 165 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 956 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 956 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.700 kr.
Offentlig grundværdi: 570.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.826 kr/m².4.302.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKaprifolien gns: 22.846 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²+25,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 340% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.207.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,94 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 895.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.207.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.935.000 kr.
2020Bygget
2019nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020895.000 kr.
2016feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaprifolien 43 8700 Horsens	164 m²	45 m	31-07-2024	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Kaprifolien 1 8700 Horsens	182 m²	107 m	11-04-2025	3.900.000 kr.	21.429 kr./m²
Kaprifolien 3 8700 Horsens	185 m²	84 m	08-10-2025	4.650.000 kr.	25.135 kr./m²
Kaprifolien 29 8700 Horsens	258 m²	115 m	14-04-2024	6.600.000 kr.	25.581 kr./m²
Druehylden 29 8700 Horsens	168 m²	351 m	24-04-2025	4.325.000 kr.	25.744 kr./m²
Druehylden 27 8700 Horsens	169 m²	346 m	04-12-2023	3.938.000 kr.	23.302 kr./m²
Druehylden 32 8700 Horsens	166 m²	524 m	29-11-2025	3.990.000 kr.	24.036 kr./m²
Brombærhegnet 23 8700 Horsens	170 m²	356 m	11-12-2023	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Skovkanten 38 8700 Horsens	166 m²	720 m	22-03-2025	4.675.000 kr.	28.163 kr./m²
Druehylden 20 8700 Horsens	172 m²	534 m	24-09-2024	4.154.000 kr.	24.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu