Engtoften 22, 7330 Brande — Villa · 72 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 933 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 933 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.032 kr/m².938.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngtoften gns: 10.621 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.063 kr/m²-18,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering771.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,76 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 771.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 26 7330 Brande	72 m²	39 m	25-01-2024	845.000 kr.	11.736 kr./m²
Engtoften 11 7330 Brande	68 m²	31 m	29-06-2025	760.000 kr.	11.176 kr./m²
Engtoften 9 7330 Brande	94 m²	45 m	25-08-2025	750.000 kr.	7.979 kr./m²
Engtoften 41 7330 Brande	132 m²	413 m	25-04-2024	1.325.000 kr.	10.038 kr./m²
Engtoften 78 7330 Brande	142 m²	524 m	01-04-2024	1.495.000 kr.	10.528 kr./m²
Granbakken 6 7330 Brande	70 m²	242 m	07-08-2025	490.000 kr.	7.000 kr./m²
Pilevænget 20B 7330 Brande	66 m²	379 m	19-11-2025	1.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Chr. Bergs Vej 19 7330 Brande	79 m²	399 m	01-07-2025	950.000 kr.	12.025 kr./m²
Mylius-Erichsensvej 4 7330 Brande	70 m²	1,0 km	08-04-2024	415.000 kr.	5.929 kr./m²
Elme Allé 17 7330 Brande	76 m²	861 m	11-03-2024	850.000 kr.	11.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu