Kildeholm 18

Villa · 130 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1988. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.122.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.104 kr/m².5.046.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildeholm gns: 28.462 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.325 kr/m²-31,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.139.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,89 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.139.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1988Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeholm 14 2600 Glostrup	93 m²	40 m	27-05-2026	3.800.000 kr.	40.860 kr./m²
Byparkvej 130 2600 Glostrup	130 m²	119 m	31-08-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Hvissingegade 7 2600 Glostrup	130 m²	433 m	28-10-2025	5.845.000 kr.	44.962 kr./m²
Svalevej 39 2600 Glostrup	129 m²	423 m	12-11-2024	3.960.000 kr.	30.698 kr./m²
Langagervej 47 2600 Glostrup	129 m²	438 m	11-02-2025	5.900.000 kr.	45.736 kr./m²
Spurvevej 26 2600 Glostrup	133 m²	475 m	01-11-2025	4.450.000 kr.	33.459 kr./m²
Kastanielunden 4 2600 Glostrup	128 m²	716 m	27-04-2025	5.070.000 kr.	39.609 kr./m²
Skovsangervej 12 2600 Glostrup	140 m²	256 m	20-07-2026	5.495.000 kr.	39.250 kr./m²
Flemager 33 2600 Glostrup	142 m²	158 m	26-08-2025	6.740.000 kr.	47.465 kr./m²
Duevej 10 2600 Glostrup	137 m²	467 m	25-11-2025	4.500.000 kr.	32.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu