Søstrædet 10

Villa · 139 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 676 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1987. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 676 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 913.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.777 kr/m².3.511.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøstrædet gns: 17.590 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-21,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 124% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering3.021.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,59 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.092.500 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.021.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
2021dec.Ejerskifte1.092.500 kr.
2018aug.Ejerskifte2.100.000 kr.
1987Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søstrædet 7 4180 Sorø	162 m²	21 m	18-02-2026	3.300.000 kr.	20.370 kr./m²
Søbakken 8 4180 Sorø	137 m²	69 m	03-03-2025	2.575.000 kr.	18.796 kr./m²
Søbakken 2 4180 Sorø	142 m²	100 m	01-05-2025	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Søholm 28 4180 Sorø	137 m²	214 m	08-07-2024	3.195.000 kr.	23.321 kr./m²
Holbækvej 113 4180 Sorø	143 m²	546 m	20-12-2023	8.200.000 kr.	57.343 kr./m²
Søholm 20 4180 Sorø	128 m²	222 m	21-08-2024	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Søvang 11 4180 Sorø	151 m²	226 m	30-05-2024	3.750.000 kr.	24.834 kr./m²
Enighedsvej 35 4180 Sorø	141 m²	881 m	08-01-2026	2.695.000 kr.	19.113 kr./m²
Østervænget 11 4180 Sorø	127 m²	367 m	21-03-2024	2.475.000 kr.	19.488 kr./m²
Borgvej 17 4180 Sorø	141 m²	946 m	24-10-2024	4.520.000 kr.	32.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu